锦江酒店（600754.SH）作为锦江国际集团旗下核心上市平台，在锦江国际集团作为规模全球第二、亚洲第一酒店集团的发展布局中，发挥着举足轻重的作用。近年来，锦江酒店积极践行集团战略，以改革引领、创新驱动为发展动力，深化酒店管理，不断助力集团健全涵盖全生命周期的酒店资产管理体系，积极探索资本资产与酒店品牌运营融合发展的新模式，聚焦主业迈向高质量发展。

拓宽资本退出路径 优化财务结构

分析指出，随着国内经济的稳步增长以及国家免签政策的实施，旅游市场呈现出良好的复苏态势，酒店行业业绩也随之迅速提升，酒店资产的价值愈发凸显。与此同时，国家宽松货币政策的推行使得市场利率水平下降，整体融资成本降低，为锦江酒店开展资产证券化业务提供了有利的宏观经济环境。

通过资产证券化，锦江酒店将存量酒店物业资产成功转化为标准化金融产品，建立了资产、资本退出的有效路径，并形成长效机制，为自身进一步发展注入了充足的资金活力，为高额现金分红方案提供了有力支撑，持续向市场和投资人传递了确定性信息。同时，此举也有力推动了锦江酒店向轻资产运营模式转型，优化资产配置，降低资产负债率，改善财务结构，且维持负责原有运营管理酒店资产，保持管理规模的稳定。在酒店公募REITs暂未放开的背景下，锦江酒店成功探索出一条酒店资产在资本市场的退出路径，实现了资产的真正“流动”。

产业链优势助力 规模扩张与效益提升

在国内酒店市场，投资类型呈现多元化格局，包括地产开发商投资高端品牌酒店、中小民营企业投资加盟经济型连锁酒店，以及酒店品牌公司从事品牌输出和运营管理等轻资产业务。锦江酒店依托集团全产业链优势，以立足国内产业，充分借鉴国际行业经验，充分发挥自身酒店品牌优势以及专业化运营管理团队优势。

在资产价值企稳筑底的大环境下，锦江酒店控股股东锦江国际集团瞄准时机，以合适的价格成功收购成都核心区域物业资产，联合上海国际集团成立全国首支酒店产业基金，并委托锦江酒店运营管理。此举充分发挥了锦江酒店的在酒店管理领域的专业优势，有力推动锦江酒店旗下品牌拓展和行业资源整合，增加其管理规模和营业收入，做大做强做优主责主业，不断提升经营效益与核心竞争力。

以市值管理为引领 迈向全球一流酒店集团

市值管理对于提升上市公司股东回报具有重要意义。锦江酒店积极用好市值管理工具箱，开展股权激励，充分调动公司高管及核心骨干的积极性和创造性，通过构建中长期激励与约束，使员工利益与公司长远发展更紧密地结合，实现企业可持续发展。

市值管理是实现国有资产保值升值的重要举措，锦江酒店表示，将持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。