9月15日，“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。

绿城中国以906亿元的品牌价值蝉联“2021中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”第一，连续第10年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号，并再次荣登顾客满意度榜单榜首。

自2004年参与品牌价值研究以来，绿城中国企业品牌价值由9.52亿元提升至906亿元，增幅90余倍，年均复合增长率达30.7%。绿城中国2021年品牌价值同比增长173亿，增幅23.6%。

同时，绿城小镇集团荣获“2021中国特色小镇运营优秀品牌”第一，绿城管理荣获“2021中国房地产代建领先品牌”第一，绿城·杭州桂冠东方城入选“2021中国房地产精品项目品牌价值TOP10”，绿城·成都川菜小镇荣膺“2021中国特色小镇运营优秀项目品牌”，绿城“好街”荣膺“2021中国社区商业运营优秀品牌”。

品牌是绿城的最高“意识形态”，品牌凝聚企业共识。绿城品牌价值的提升得益于公司稳健有质的业绩增长、持续优化的投资布局、提速提质的运营能力、领先的产品服务力和持续持久的公益初心。

业绩向好，实现有质增长

调控环境下，绿城中国坚持产品主义、坚守“品质为先”、锚定战略目标、坚定实施路径、优化体制机制、提升核心竞争力等，实现公司有质增长、行稳致远的目标。

在市场形势不容乐观的背景下，绿城维持了稳健提升的业绩增长，并持续夯实可持续发展能力。从销售业绩来看，2021年上半年，绿城中国实现总合同销售金额1717亿元，同比增长88.3%。其中自投项目合同销售金额达到1369亿元，同比增长107.1%，自投项目销售业绩实现倍增。

最新公告显示，绿城1-8月累计实现总合同销售额2251亿元（含代建），位列克而瑞操盘榜第7名，中指研究院/亿翰智库全口径销售榜第7名。

在规模拓展的情况下，绿城中国继续优化债务结构，保持财务稳健发展。融资方面，债务稳定在安全范围内，融资利率始终处于行业低位。

架构优化，精益经营品质

业务布局上，绿城打造重资产、轻资产、“绿城+”三大板块，推进管理扁平化、决策高效化。在持续“改革、改变、改进”的推动下，公司的经营品质提升，发展的均好性持续增强。

2020年以来，绿城中国聚焦“大运营体系建设”，以战略视角、战略导向，以“经营更智慧、管理更智能”为价值体系，以确保公司“经营目标达成、运行信息对称”为职责，构建一个体系化、全流程、全维度的“神经系统”。

通过持续性的优化组织管控、强化一线赋能、落实标准工期、加强现场管控等举措，绿城的整体运营效率稳步提高。
与此同时，绿城中国持续进行了51项成本优化，房地产管理费率较去年同期下降22.2%，房地产销售费率较去年同期下降11.1%，提质增效取得明显的进展。

目标锚定，业务多轮驱动

锚定“战略2025”目标，除巩固发展房地产开发业务、做优房产代建业务，绿城中国亦将继续扩展“绿城+”新兴业务，着力打造第二增长曲线，向“理想生活综合服务商”全面转型。

从投资布局来看，绿城继续深化“区域聚焦、城市深耕”战略，实施“1+5+N”的布局策略，聚焦浙江市场和5大城市群。2021年新增货值中，长三角仍作为战略重点，新增货值占比50%。城市能级上，一二线城市的新增货值占比78%。截至2021年6月30日，绿城中国土地储备总建筑面积6034万平方米，总货值高达9951亿元，较2020年末增长23.4%。

绿城中国亦积极开展特色业务、新兴业务的布局与落地。除小镇、TOD项目外，绿城成立绿城未来数智科技公司，致力于营造高品质未来社区。今年上半年，绿城落地宁波及衢州2个未来社区项目，并重点跟进35个未来社区项目；杭州杨柳郡社区、杭州翡翠社区、舟山如心社区则入选了2021年未来社区创建名单。

行业领先，产品服务进阶

27年来，绿城始终坚持“产品主义”，持续锻造核心竞争力，营造美丽建筑，创造美好生活。在“品质为先”的理念指引下，绿城全方位探索实践，不断强化产品力和服务力，让明月桂花的理想，照进世界更多的角落。

在产品层面，绿城秉持匠心精神，推进产研结合，强化创新落地。在今年3月召开的生活开发者大会上，绿城中国发布了城市院子、社区中央车站、无界公寓和可变“如意宅”等创新产品。

绿城也致力于做绿色、健康的房产品，运用绿色建材、打造绿色节能建筑，通过科技手段为居民提供健康舒适的居住环境。截至2020年底，绿城中国绿色建筑面积已突破2582万方，获评“绿色建筑设计”项目近百个，其中二星级、三星级项目88个。

绿城的客户服务，并不自新项目启动而开始、也不因项目清盘而结束，而是通过一系列贯穿始终的活动及服务动作增进与客户间的感情。2021年，中指研究院进行的城市居民居住满意度调查中，绿城在其重点布局的杭州、苏州、郑州、合肥、济南、青岛、西安、大连、宁波等14个城市满意度居领先地位，品牌影响力持续彰显。

自2011年起，绿城中国积极参与满意度调研。截至目前，绿城中国已连续11年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续10次获得“顾客满意度领先品牌”荣誉称号。

公益筑爱，创造美好生活

取之于社会，回馈于社会。绿城将“优秀企业公民”作为公司立身基础，坚持合规运营，关注社会发展与变化，助力绿色建筑与生态环境的可持续发展，并积极投身教育、养老、医疗、环保、体育等公益事业，使社会对企业认知从“有品质的开发商”延伸为懂生活、有趣味的“理想生活综合服务商”。

绿城培育了“海豚计划”“种春风”“踢球去”等公益品牌。从2009年开始截至今年，海豚计划已经连续举办13年，让70多个城市的16万个孩子学会了游泳这项生存技能；举办至第7届的“踢球去”社区足球联赛，有效推动足球文化的传播；“种春风”沙漠绿洲共建行动，截至今年9月在甘肃省民勤县捐种了面积1418亩的“绿城林”，种植梭梭树99273株。

2020年，面对疫情，绿城向多地医院及红十字会捐赠1000万元用以采购防疫物资等，派出项目专员担任火神山医院项目指挥部顾问，参与建设及施工方案的设计。体系内多家单位奔赴武汉，定点支援医护工作。

2021年7月，河南暴雨，绿城持续奋战防汛工作，捐款捐物1006万余元，派遣专业人员，帮助灾区恢复生产生活。

在绿城眼中，品牌是客户和绿城人共同缔造的结晶。凭借匠心品质、精益运营、均衡发展、财务稳健、造福社会等高质量综合实力，绿城铸就了优质的品牌形象，品牌价值持续进阶增长。

未来，绿城将以“TOP10中的品质标杆”为核心目标，为员工、客户和社会创造更多价值，全面打造“理想生活综合服务商”第一品牌。